Заповед на Кмета 1309/30.08.2024 г.
Съгласно Акт за частна общинска собственост (АЧОС) № 1799/10.04.2002 г. Община град Добрич е собственик на масивна четириетажна сграда със застроена площ от 4372.20 кв. м. и разгъната застроена площ от 18493.80 кв. м., находяща се в гр. Добрич, ул. „България“ № 3, при граници на имота: на изток – Търговска банка; на запад – ул. „Максим Горки“; на север – ул. „България“, на юг – ЖК „Лебеди“, която сграда е с идентификатор 72624.623.627.2 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК и изменени със Заповед № КД-14-08-1347/18.12.2013 г. на Началника на СГКК – Добрич, с функционално предназначение: административна, делова сграда, брой етажи: 5, брой самостоятелни обекти: 41, застроена площ: 3560 кв. м., попадаща в поземлен имот с идентификатор 72624.623.627 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Добрич, ул. „България“ № 3, м. „ЦГЧ“, вид собственост: Общинска частна, вид територия: Урбанизирана, НТП: За друг обществен обект, комплекс, площ: 5203 кв. м., квартал 51, парцел I.
По силата на Решение № 187/17.01.1994 г., постановено по т.д. № 155/1994 г. на Окръжен съд – Добрич, Община град Добрич е придобила качеството на акционер в „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД, ЕИК: 834023049, на основание непарична вноска в капитала на дружеството, изразяваща се в предоставено право на ползване върху горепосочения общински имот, а именно: сграда с идентификатор 72624.623.627.2 и административен адрес: гр. Добрич, ул. „България“ № 3. Правото на ползване върху посочената сграда, възникнало в полза на „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД, е погасено по силата на закона след изтичане на максимално допустимия 10-годишен срок съгласно императивната разпоредба на чл. 39, ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), поради което към настоящия момент имотът се държи от дружеството без правно основание.
С писмо с изх. № 72-09-1/23.07.2024 г. Община град Добрич е уведомила „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД, ЕИК: 834023049, че са налице предпоставките за откриване на административно производство по издаване на административен акт за изземване на горепосочения общински недвижим имот, предмет на АЧОС № 1799/10.04.2002 г., и е поканила дружеството да предаде държането върху посочения имот в указания му 7-дневен срок за доброволно изпълнение, считано от датата на получаване на писмото. Писмото е изпратено чрез куриерска фирма „СПИДИ“ АД и е получено на 25.07.2024 г., видно от товарителница № 51094068638. Освен това писмото е връчено и на място срещу подпис на служител на „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД в седалището и адреса на управление на дружеството, видно от съставения от общинските служители протокол от 25.07.2024 г. Не е постъпил отговор на писмото от дружеството.
С покана за доброволно изпълнение с изх. № 70-84-3/13.08.2024 г. Община град Добрич е уведомила „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД, ЕИК: 834023049, че са налице предпоставките за откриване на административно производство по издаване на административен акт за изземване на горепосочения общински недвижим имот, предмет на АЧОС № 1799/10.04.2002 г., и е поканила дружеството да предаде държането върху посочения имот в указания му 14-дневен срок за доброволно изпълнение, считано от датата на получаване на писмото. Поканата е изпратена чрез куриерска фирма „СПИДИ“ АД и е получена на 14.08.2024 г., видно от товарителница № 51094093000. Освен това поканата е връчена и на място срещу подпис на служител на „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД в седалището и адреса на управление на дружеството, видно от съставения от общинските служители протокол от 14.08.2024 г. Към настоящия момент от страна на „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД не са предприети никакви действия по освобождаване и предаване на държания без правно основание частен общински имот, собственост на Община град Добрич. След изтичане на срока по чл. 34, ал. 3 от АПК в Община град Добрич е постъпило писмено становище от „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД с вх. № 70-84-3/22.08.2024 г., което се явява неоснователно.
С моя Заповед № 1280/26.08.2024 г. е назначена комисия за посещение на имота и изготвяне на приемо-предавателен протокол. След изтичане на срока за доброволно изпълнение назначената комисия е посетила имота, но фактическата власт върху същия не е била предадена, за което е съставен Констативен протокол от 29.08.2024 г., който предлага да послужи за издаването на настоящата заповед.
Въз основа на така установената фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:
Материалноправната разпоредба на чл. 65, ал. 1 от ЗОС предвижда две предпоставки за издаване на заповед за изземване на общински имот, които следва да бъдат налице кумулативно, а именно: 1) имотът да е общинска собственост и 2) да се владее или държи без основание, да не се използва по предназначение или необходимостта от него е отпаднала. В настоящия случай и двете кумулативни предпоставки са налице – правото на собственост на Община град Добрич върху гореописания имот се установява с АЧОС № 1799/10.04.2002 г., а максимално допустимият 10-годишен срок на правото на ползване съгласно императивната разпоредба на чл. 39, ал. 2 от ЗОС е изтекъл, поради което имотът се държи от „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД без правно основание и подлежи на изземване.
Предвид гореизложеното и на основание чл. 44, ал. 1, т. 1 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), чл. 65, ал. 1 от Закона за общинската собственост (ЗОС), във връзка с чл. 39, ал. 2 от ЗОС, във връзка с чл. 62 от Закона за собствеността (ЗС)
НАРЕЖДАМ:
I. Да се изземе общински имот, предмет на АЧОС № 1799/10.04.2002 г., представляващ по документ за собственост масивна четириетажна сграда със застроена площ от 4372.20 кв. м. и разгъната застроена площ от 18493.80 кв. м., находяща се в гр. Добрич, ул. „България“ № 3, при граници на имота: на изток – Търговска банка; на запад – ул. „Максим Горки“; на север – ул. „България“, на юг – ЖК „Лебеди“, която сграда е с идентификатор 72624.623.627.2 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК и изменени със Заповед № КД-14-08-1347/18.12.2013 г. на Началника на СГКК – Добрич, с функционално предназначение: административна, делова сграда, брой етажи: 5, брой самостоятелни обекти: 41, застроена площ: 3560 кв. м., попадаща в поземлен имот с идентификатор 72624.623.627 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Добрич, ул. „България“ № 3, м. „ЦГЧ“, вид собственост: Общинска частна, вид територия: Урбанизирана, НТП: За друг обществен обект, комплекс, площ: 5203 кв. м., квартал 51, парцел I, поради това че същият се държи без правно основание от „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД, ЕИК: 834023049.
II. Определям начин на изпълнение – описване, отнемане и предаване на фактическата власт върху имота, описан в т. I, от комисия по т. V от настоящата заповед.
III. Определям срок за доброволно изпълнение – 7 /седем/ дни, считано от датата на връчване на настоящата заповед.
IV. Определям срок за принудително изпълнение – до 5 /пет/ работни дни след изтичане на срока за доброволно изпълнение, считано от 09:00 ч. на следващия ден.
V. Възлагам изпълнението на заповедта, както следва:
1. Назначавам комисия в състав:
Председател: Зорница Георгиева – директор на дирекция „Общинска собственост“ в Община град Добрич
1.1. Ивелин Петров – Главен експерт в дирекция „Общинска собственост“
1.2. Явор Георгиев – Младши експерт ИТО, ОМП, ЗБА
и резервни членове:
1.3. Светла Георгиева - Главен експерт в дирекция „Общинска собственост“
1.4. Иванка Милкова - Главен експерт в дирекция „Общинска собственост“
2. Възлагам на комисията следните задачи:
2.1. В 09:00 ч. на първия работен ден след изтичане на срока за доброволно изпълнение на заповедта комисията да посети имота и да го приеме с приемо-предавателен протокол, съответно да състави констативен протокол, в случай че имотът не бъде предаден доброволно.
2.2. В случай че „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД, ЕИК: 834023049, не изпълни доброволно настоящата заповед в посочения срок, комисията да предприеме необходимите действия по принудително изпълнение на заповедта със съдействието на органите на ОД на МВР – Добрич.
2.3. За изземването на имота да се състави протокол, в който да се опише състоянието на имота и опис на наличните вещи в обекта и същият да бъде подписан от членовете на комисията, от представителите на ОД на МВР – Добрич, както и от представителите на „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД, ЕИК: 834023049, или от двама свидетели, в случай че представители на дружеството отсъстват или откажат да подпишат протокола.
VI. Разходите по изземването на общинския имот са за сметка на държателя на имота, които ако не бъдат заплатени доброволно, се събират по съдебен ред.
VII. Секретарят на Община град Добрич да осигури технически изпълнители и технически средства за изпълнението на заповедта по административен ред.
VIII. Контрол по изпълнение на заповедта ще осъществявам лично.
IX. Заповедта да се сведе до знанието на заинтересованите лица за сведение и изпълнение, включително препис от заповедта да се връчи на „ЦЕНТЪР ЗА БИЗНЕС И КУЛТУРА“ АД, ЕИК: 834023049, със седалище и адрес на управление: гр. Добрич, ул. „България“ № 3, както и на Директора на ОД на МВР – Добрич за оказване на съдействие при нейното изпълнение.
X. Екземпляр от заповедта да се постави на информационното табло в сградата на Община град Добрич и да се публикува на интернет страницата на Община град Добрич.
Настоящата заповед подлежи на обжалване в 14-дневен срок от съобщаването й чрез Община град Добрич пред Административен съд – Добрич. Обжалването на заповедта не спира изпълнението й.
/П/
Йордан Йорданов
Кмет на Община град Добрич
Файлове:
